Découvrez les règles, délais et obligations pour acheter un logement occupé. Respect du bail, droits du locataire et conseils pour sécuriser l’achat.

11 août 2025 | Immobilier

Acheter un bien occupé par un locataire

Obligations, délais et précautions à connaître Acheter un bien immobilier déjà loué attire souvent les investisseurs. Cette solution présente un intérêt évident : percevoir immédiatement un loyer sans avoir à chercher un occupant. Mais l’opération est encadrée par des règles précises qui protègent le locataire en place et fixent des obligations à l’acquéreur. Avant de…

Dès 2026, le DPE évolue : méthode de calcul corrigée, logements électriques revalorisés, contrôles renforcés des diagnostiqueurs.

5 août 2025 | Immobilier

DPE 2026 : vers un diagnostic plus juste, plus fiable, plus cohérent

À partir du 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va évoluer. Le gouvernement a décidé de revoir le mode de calcul. Objectif : rendre le DPE plus juste, plus clair, et plus adapté à la réalité énergétique française. Voici ce qu’il faut retenir. Un calcul plus cohérent avec notre mix énergétique Le…

Comprendre les différences entre promesse et compromis de vente pour sécuriser une transaction immobilière en toute confiance.

22 juillet 2025 | Immobilier

Promesse de vente et compromis de vente

Comprendre les différences avant de signer Dans le cadre d’une transaction immobilière, la signature d’un avant-contrat marque une étape décisive. Deux options s’offrent généralement aux parties : la promesse de vente et le compromis de vente. Bien qu’ils poursuivent un objectif similaire — encadrer la vente avant l’acte définitif — ces deux documents présentent des…

Louez votre meublé de tourisme en toute légalité : déclaration, contrat, assurance, obligations 2025 à connaître.

5 juillet 2025 | Immobilier

Louer un meublé de tourisme en toute légalité

La location de courte durée attire de plus en plus de particuliers, que ce soit pour générer un revenu complémentaire ou valoriser un bien inoccupé. Mais avant de publier une annonce sur Airbnb, Abritel ou toute autre plateforme, il est indispensable de connaître les règles en vigueur. Déclaration, contrat, enregistrement, assurance : voici les obligations…

Découvrez les droits et devoirs du locataire et du propriétaire concernant l’installation et l’entretien d’une climatisation dans un logement en location.

3 juillet 2025 | Immobilier

Climatisation en location

Droits du locataire, obligations du bailleur et cadre légal Avec des étés de plus en plus chauds, et des canicules qui s’installent, la question du confort thermique en période estivale se pose, en particulier pour les logements en location. Faut-il une autorisation pour installer une climatisation ? Qui prend en charge l’entretien ? Le propriétaire…

Vous cherchez un mandataire immobilier indépendant, engagé et sincère sur Toulouse Sud-Est ?Avec Karine et D Habitat, vous êtes entre de bonnes mains.

30 juin 2025 | Immobilier

Mandataire immobilier indépendante chez D Habitat

Témoignage de Karine Perrot : un parcours sincère au service de ses clients Du secteur pharmaceutique à l’immobilier Avant de devenir mandataire immobilier chez D Habitat, Karine Perrot évoluait dans un tout autre univers. Diplômée d’un DUT Gestion Administrative et Commerciale et d’un diplôme de visite médicale, elle débute sa carrière en tant que déléguée…

Suspension partielle de MaPrimeRénov' : reste à charge en hausse, délais rallongés, projets énergétiques menacés.

19 juin 2025 | Immobilier

MaPrimeRénov’

Suspension confirmée… mais des aides finalement maintenues cet été ! Depuis plusieurs semaines, le dispositif MaPrimeRénov’, pilier des aides à la rénovation énergétique en France, fait la Une de l’actualité. Annoncé gelé jusqu’à la rentrée, puis partiellement rétabli sous la pression des professionnels du bâtiment, le sujet suscite confusion et inquiétude chez les particuliers. Que…

Devenir propriétaire plus facilement : découvrez les aides et la campagne du gouvernement pour primo-accédants en 2025.

11 juin 2025 | Immobilier

Devenir propriétaire

Le gouvernement lance une campagne choc pour faciliter l’accession à la propriété Dans un contexte immobilier tendu, marqué par la hausse des prix et des conditions d’emprunt souvent décourageantes, devenir propriétaire reste un rêve pour beaucoup, notamment chez les jeunes. Bonne nouvelle : ce rêve pourrait bien devenir plus accessible. Le gouvernement vient de lancer…

Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement ? Découvrez les 5 erreurs à éviter pour vendre rapidement et au meilleur prix.

9 juin 2025 | Immobilier

Vendre son bien immobilier

5 erreurs à éviter pour réussir sa vente Vendre un bien immobilier est une opération qui peut sembler simple, mais qui cache en réalité de nombreux pièges. Mauvaise estimation, présentation négligée, démarches administratives oubliées… Ces erreurs peuvent retarder la vente, réduire votre marge de négociation, voire faire fuir des acheteurs sérieux. Dans cet article, D…

Changer de vie grâce à l’immobilier : le parcours inspirant de Maïa Jannel, guidée par l’humain avec D-Habitat.

28 mai 2025 | Immobilier

Changer de vie grâce à l’immobilier

Maïa JANNEL, un parcours guidé par les relations humaines avec D-Habitat De la culture à l’accompagnement immobilier : une trajectoire singulière et alignée Changer de vie, c’est parfois renouer avec ce qui nous anime profondément : le lien humain, l’autonomie, le sens. C’est ce que Maïa JANNEL a accompli avec lucidité, en quittant le monde…

pourquoi chiens et chats influencent les achats, et comment valoriser votre bien auprès des propriétaires.

26 mai 2025 | Immobilier

Immobilier et animaux domestiques : un critère de choix de plus en plus décisif

Quand on parle d’achat ou de location immobilière, on pense souvent à la superficie, au nombre de pièces ou à la localisation. Mais un autre facteur, plus intime et émotionnel, s’invite aujourd’hui dans la réflexion : les animaux domestiques. Chiens, chats, lapins, furets ou même poules urbaines ne sont plus de simples « occupants » mais de…

L'été, une saison idéale pour vendre son bien immobilier ? Découvrez les avantages et pièges à éviter pour réussir votre vente.

5 mai 2025 | Immobilier

Vendre un bien immobilier en été : opportunités à saisir et pièges à éviter

Le printemps bat son plein, et c’est le moment idéal pour anticiper la mise en vente de votre bien avant l’été. Trop souvent sous-estimée, la saison estivale peut pourtant se révéler pleine d’opportunités pour les vendeurs avertis. L’été est souvent associé aux vacances et à la détente, mais c’est aussi une période clé pour vendre…