D-Habitat l’Agence Immobilière

L’indivision est une situation juridique où plusieurs personnes détiennent ensemble un bien immobilier, sans division matérielle. Chaque indivisaire possède une quote-part abstraite du bien, proportionnelle à sa participation. Cette situation survient fréquemment lors d’une succession, d’une séparation ou d’un achat en commun. Les règles de décision en indivision Les décisions concernant un bien en indivision…

Quel impact sur le marché immobilier en 2025 ? La Banque centrale européenne (BCE) vient d’annoncer une nouvelle baisse de ses taux directeurs, marquant un tournant pour l’économie européenne. Une décision attendue qui pourrait redessiner les dynamiques du marché immobilier en 2025. Comment cette baisse influence-t-elle les crédits immobiliers et les investissements dans la pierre…

Quels Avantages pour les Investisseurs ? Qu’est-ce que l’Investissement Socialement Responsable (ISR) appliqué à l’immobilier ? L’Investissement Socialement Responsable (ISR) intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la gestion des actifs financiers. Cette approche s’étend à plusieurs secteurs, dont l’immobilier. L’immobilier responsable (ou ISR appliqué à l’immobilier) désigne les investissements dans des…

Les dons familiaux destinés à l’acquisition immobilière ou à la rénovation énergétique bénéficient d’une exonération des droits de mutation. Cette mesure temporaire, introduite par la loi de finances 2025, permet aux familles de soutenir leurs proches dans l’accès à la propriété. Cette mesure est en vigueur depuis le 15 février 2025, suite à la promulgation…

La loi de finances 2025 autorise une hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), souvent appelés « frais de notaire ». Cette mesure entrera en vigueur à partir du 1er avril 2025. Voici ce que cela implique pour les acheteurs immobiliers. Une hausse décidée département par département Dès avril 2025, les départements pourront augmenter le…

Le statut de la location meublée non professionnelle (LMNP) change en 2025. La loi de finances impose la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value imposable. Cette réforme alourdit la fiscalité des investisseurs et modifie les stratégies patrimoniales. L’amortissement en LMNP : un avantage fiscal clé En LMNP, les investisseurs amortissent leur bien…

Tout le Territoire et le Logement Neuf Concernés Le marché immobilier français connaît de profondes évolutions en 2025 avec l’adoption officielle de l’extension du prêt à taux zéro (PTZ). Depuis le 31 janvier 2025, à l’issue de la commission mixte paritaire (CMP), ce dispositif s’étend à l’ensemble du territoire français et inclut les maisons individuelles…

Interdiction de louer Depuis le 1er janvier 2025, la loi interdit aux propriétaires de louer un logement classé G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette mesure vise à éliminer les passoires thermiques et à améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier français. Les propriétaires doivent ainsi rénover leurs biens pour respecter les nouvelles normes.…

Ce que cela signifie pour vous ! Bonne nouvelle pour les consommateurs d’électricité ! À partir du 1er février 2025, une réduction de 15% des tarifs de l’électricité réglementés va se traduire par des économies pour de nombreux foyers. Cette baisse s’applique principalement aux clients ayant une puissance inférieure ou égale à 36 kVA. Une…

Ce que nous devons tous savoir Que vous soyez locataire, propriétaire ou futur bailleur, vous connaissez sûrement quelqu’un qui, un jour, s’est plaint des défauts d’un logement : mauvais chauffage, problèmes d’humidité, installations défectueuses… C’est pourquoi, dans cet article, nous vous proposons de faire le point sur les critères de décence à respecter pour un…

Comprendre les règles selon les différents baux Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un document obligatoire dans le secteur immobilier, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Ce dernier évalue la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement. Dans quelles situations un propriétaire est-il dans l’obligation de fournir un DPE ? Cela…

Vous l’avez sans doute déjà constaté, et si ce n’est pas encore le cas, cela risque de bientôt se produire : les prix de l’assurance habitation vont considérablement augmenter en 2025. Cette hausse est en grande partie liée à la surprime Catastrophes Naturelles (Cat Nat), un facteur clé du financement du régime de couverture des…