Taux de crédit immobilier – novembre 2024
Une baisse continue et des opportunités pour les emprunteurs
En novembre 2024, les taux de crédit immobilier continuent de baisser pour le dixième mois consécutif. Cette tendance est soutenue par la politique monétaire accommodante de la Banque Centrale Européenne (BCE), qui a encore abaissé ses taux directeurs pour la troisième fois cette année, ainsi qu’une concurrence accrue entre les banques.
Selon les courtiers CAFPI et Empruntis, les meilleurs taux pratiqués sur les crédits immobiliers sont désormais les suivants :
- Taux fixe 10 ans : 3,01 % (CAFPI) / 2,80 % (Empruntis)
- Taux fixe 20 ans : 3,42 % (CAFPI) / 3,00 % (Empruntis)
- Taux fixe 25 ans : 3,54 % (CAFPI) / 3,15 % (Empruntis)
Cela marque une réduction continue, dépassant les 0,10 % sur l’ensemble des durées par rapport au mois précédent. En particulier, sur 20 ans, les taux passent désormais sous la barre des 3,50 %, avec des offres à partir de 3,20 % pour les profils les plus solides.
Les taux pratiqués sont désormais proches des niveaux observés en juin 2023, et les emprunteurs peuvent bénéficier de conditions de financement attractives. Les meilleurs profils peuvent même obtenir des conditions encore plus avantageuses, comme 3,20 % sur 20 ans et 3,30 % sur 25 ans chez CAFPI.
Une fenêtre d’opportunité à saisir
Avec des prix de l’immobilier qui semblent se stabiliser et des taux de crédit en baisse, novembre 2024 représente une bonne période pour emprunter. Toutefois, l’incertitude fiscale, notamment autour du budget, pourrait nuire à cette dynamique. Les emprunteurs doivent donc saisir cette fenêtre favorable tout en restant attentifs aux évolutions économiques.
Sources : CAFPI & Empruntis
