A moins de vivre dans une maison témoin, le Home Staging peut permettre de vendre plus vite

HOME STAGING OU COMMENT AMÉLIORER L’HABITAT ?
C’est quoi le Home Staging ?
Les consultants experts du réseau immobilier D-Habitat expliquent comment le Home Staging peut aider à vendre un bien immobilier, non seulement plus rapidement, mais aussi plus cher.

Home Staging est un terme anglais utilisé pour désigner la « mise en scène d’un intérieur ». C’est une technique qui vous permet de mettre en valeur l’intérieur de votre maison, votre appartement, votre propriété. Le Home Staging est spécialement pensé pour mettre un bien immobilier à la vente ou à la location. Vous aurez un très grand avantage lorsque vous mettez votre propriété à la vente si vous utilisez ces pratiques de relookage.

Cela passe par la décoration et les différents styles à la mode
Le Home Staging n’est rien de plus que de travailler le bien immobilier au niveau du « produit ». Le concept est assez large et plus complexe que simplement repositionner les meubles ou d’assurer la décoration. Lorsqu’il est fait de manière professionnelle, le bien immobilier peut être vendu jusqu’à 20 % plus cher.

Il est important que le propriétaire comprenne que le logement qu’il habite n’est pas celui qu’il vendra. Au fil des années qu’une famille vit dans une habitation, plusieurs choses s’accumulent et font partie de la décoration et du mode de vie de cette famille spécifique. Il est essentiel qu’au moment de la vente, les différents environnements du bien soient « dépersonnalisés ». Tout doit être repensé, des meubles aux accessoires, à l’odeur des espaces.

Quels sont les avantages du Home Staging dans la vente d’un bien immobilier ?
Les avantages du Home Staging pour vendre un bien immobilier sont nombreux. Lorsqu’il est fait correctement, il peut vous permettre de :

Augmenter la valeur du bien vendu jusqu’à 20% :
La valeur de la maison, de l’appartement peut être augmentée jusqu’à 20% par rapport à la valeur d’origine. Cela ne signifie pas pour autant que de gros investissements doivent être faits. Typiquement, un investissement de 1% de la valeur du bien représentera une augmentation d’environ 10% du prix.

Travailler avec le bon professionnel du Home Staging, vous maximiserez votre retour sur investissement.

Vendre votre bien immobilier plus rapidement :
Votre logement attirera bien l’attention des potentiels acquéreurs et vous aurez la chance de vendre votre bien plus vite.

Faciliter la promotion de votre propriété :
L’expérience a montré que 90% des personnes qui souhaitent acheter un bien immobilier neuf commencent d’abord leurs recherches sur internet. Et la plupart de ces acheteurs potentiels jugent la propriété par les photos publiées dans les annonces en ligne. C’est donc une bonne raison de faire appel à des photographes professionnels pour les images de votre bien lors de votre vente. Cependant, les photos, même professionnelles, seront compromises si les espaces ne sont pas préparés pour cela. L’association du travail du photographe avec le travail du professionnel du Home Staging démultiplie considérablement la puissance de la publicité, et attire des clients potentiels en ligne.

Le Home Staging facilite la visualisation mentale de la nouvelle maison :
La plupart des gens ont du mal à s’imaginer vivre dans une maison lorsqu’elle est complètement vide (pas de meubles) ou lorsque la décoration dans laquelle elle se trouve est polluée ou désordonnée. Aussi, même si la valorisation du bien a été réalisée par un professionnel de la décoration d’intérieur, elle fera ressortir les goûts et les préférences du propriétaire d’origine, ce qui sera peut-être en contradiction avec les préférences de l’acheteur, rendant le processus de « visualisation » ou « mentalisation » du bien plus difficile.

Le Home Staging rentre en parfaite synergie avec le travail de l’agent immobilier ;
Le Home Staging vous permet de vous démarquer de la concurrence ;
Etc.

Toutes les chances de votre côté
Après la lecture de ces conseils, il est facile de comprendre pourquoi travailler sur la valeur de votre maison, de votre appartement, permettra de vendre beaucoup plus vite et parfois plus cher. C’est du moins le conseil qui peut être donné au vendeur quand cela est possible.

Si en plus des avantages du Home Staging, vous avez besoin de plus de conseils pour vendre votre propriété plus rapidement, vous pouvez consulter cet article : « Propriétaires voici les plus qui augmenteront vos chances de vendre votre logement ».

L’équipe D-Habitat
Crédit photo : Licence PIXABAY