L’ACCOMPAGNEMENT ET LES CONSEILS D’EXPERTS Se faire accompagner par un professionnel Dans cet article, D-Habitat vous donnera ses conseils de professionnels de l’immobilier pour vous aider à trouver plus rapidement des acquéreurs qui passent à l’action et font une offre, aussitôt après avoir visités votre bien immobilier. La satisfaction client est un des moteurs des…

LA HAUSSE DES TAUX EN POINT DE MIRE Des augmentations disparates De son côté, Vousfinancer choisit d’augmenter son taux de 35 points. Si toutes les banques ne sont pas encore arrivées à ce stade, il se peut qu’elles ne tardent pas à s’aligner, notamment à cause du contexte économique actuel. Si la hausse des taux…

UNE FORME DE VENTE QUI GAGNE À ÊTRE CONNUE La vente à réméré c’est quoi exactement ? Encore appelée vente avec faculté de rachat exclusive, c’est un type de contrat dans lequel vous vous engagez à vendre votre bien immobilier dans le but de le racheter plus tard à un prix que vous fixez à…

VENDRE PLUS RAPIDEMENT SA MAISON SON APPARTEMENT Se faire aider pour vendre son logement Certains propriétaires ne souhaitent pas faire appel à des professionnels pour vendre leur maison, leur appartement. Ils sont presque 35 % à tenter de vendre par leurs propres moyens avec plus ou moins de réussite. Bien sûr dans les territoires où…

D-HABITAT L’AGENCE IMMOBILIÈRE REÇOIT DES DEMANDES DANS LE 88 Répondre aux demandes sur Épinal D-Habitat l’Agence immobilière est un réseau de mandataires indépendants. Des demandes de renseignements de résidants du département des Vosges sont postées sur le site internet du réseau. Le bouche à oreille fonctionne bien et les valeurs défendues par les collaborateurs de…

HOME STAGING OU COMMENT AMÉLIORER L’HABITAT ? C’est quoi le Home Staging ? Les consultants experts du réseau immobilier D-Habitat expliquent comment le Home Staging peut aider à vendre un bien immobilier, non seulement plus rapidement, mais aussi plus cher. Home Staging est un terme anglais utilisé pour désigner la « mise en scène d’un intérieur ». C’est une…

LES EXPERTS DU RÉSEAU D-HABITAT VOUS CONSEILLENT Comment vendre plus vite un bien immobilier ? Lorsque vous décidez de vendre votre bien immobilier, vous devez connaître les astuces qui vous permettront de vous démarquer de la concurrence. En général, il est très pratique de savoir adopter quelques astuces très simples, qui permettront que votre futur acquéreur…

LE MARCHÉ IMMOBILIER TOULOUSAIN VU PAR UN PROFESSIONNEL Les biens immobiliers à la vente à Toulouse Un consultant D-Habitat sur la ville, nous parle du marché de l’immobilier sur Toulouse, en nous précisant que même si sur « La ville Rose » les prix sont revenus légèrement à la baisse (au centre-ville), dans les villes…

VENTES IMMOBILIÈRES EN BAISSE EXPLICATION Le durcissement de l’octroi de prêts immobiliers en 2022 L’octroi des prêts immobiliers en 2022 avaient été annoncés et même mis en application par certains établissements financiers. Les banques encouraient des sanctions financières si elles ne durcissaient pas l’accès aux crédits. C’est une des conséquences de la baisse des ventes…

POUR LUTTER CONTRE LE RECHAUFFEMENT CLIMATIQUE Pour réaliser des travaux dans les logements énergivores En France, le gouvernement s’est lancé depuis quelques années déjà dans la lutte contre les bâtiments et logements dits « énergivores », qui consomment trop d’énergie, notamment les logements qui utilisent le fioul ou le charbon pour maintenir une bonne température dans le…

LE DÉCRET N° 2022-8 Le saviez-vous ? Selon le décret N° 2022-8 du 5 Janvier 2022 relatif au résultat minimal de performance environnementale concernant l’installation d’un équipement de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire dans un bâtiment, décret publié dans le journal officiel le 06 Janvier 2022, l’installation d’un système de chauffage fonctionnant au fioul…

CONNAÎTRE TOUS LES DÉTAILS DE MAPRIMERÉNOV’ 2022 Qui peut bénéficier de « MaPrimeRénov ? Depuis Janvier 2022, certaines conditions ont changé et c’est ce que les experts du réseau D-HABITAT expliqueront dans cet article. Mais avant de parler de ces conditions, il faut d’abord en savoir la première; Qui sont ceux qui vont pouvoir bénéficier de cette…

CONNAÎTRE TOUS LES DÉTAILS DE CE DISPOSITIF Que stipule cette nouvelle loi des finances ? Cette nouvelle loi de finance stipule qu’un propriétaire peut avoir une réduction d’impôts s’il s’engage à louer un bien non meublé à un locataire qui est soumis à un plafond de ressources ou à un ménage à revenus modestes, avec un…

SOYEZ LE RÉFÉRENT DE D-HABITAT EN NORMANDIE En tant que mandataires D-Habitat vous devez : Vous faire connaître, si ce n’est pas déjà le cas, en tant que professionnel de l’immobilier. Ce faisant, vous développerez votre notoriété et celle du réseau D-Habitat à Rouen, en Seine-Maritime et pourquoi pas en Normandie. Vous analyserez avec attention…

LE SECTEUR DE L’IMMOBILIER RETIENT SON SOUFFLE La promesse de beaux lendemains Après la Covid, la profession tout entière était confiante. L’année 2021 avait été bonne au final, les français étaient revenus en force sur le marché de l’immobilier, les taux d’intérêts étaient bas, tous les signaux étaient au vert, avec la promesse de beaux…

AUGMENTATION DE LA SURFACE HABITABLE Pourquoi effectuer des travaux d’agrandissement dans sa maison ? De très nombreuses raisons peuvent vous pousser à vouloir agrandir sa maison. En effet, voici quelques raisons évidentes : Vous pourrez avoir besoin d’un espace supplémentaire pour le logement, Vous pouvez trouver que le plan initial ne vous satisfait pas et le modifier…

DES HAUSSES DE TAXES ANNÉES APRÈS ANNÉES Saviez-vous que les abris de jardin étaient soumis à une taxe ? En 2022, même cette taxe n’échappera pas à la liste de celles qui vont subir des hausses, comme dans le cas de plusieurs autres en matière immobilière. Payer une taxe d’aménagement de votre propriété est obligatoire…

INTERNET N’EST PAS FORCEMENT UN DANGER Un bouleversement du marché La généralisation du web a profondément changé le marché de la location saisonnière. Démarré avec des sites comme « leboncoin » ou « vivastreet », les particuliers ont la possibilité de louer un bien pour leur séjour sans avoir recours à un intermédiaire. Un marché qui a vu récemment…

ACQUÉRIR UN BIEN IMMOBILIER GRÂCE AU PTZ Qu’est-ce que c’est le Prêt à Taux Zéro ? Si vous êtes une famille avec des revenus modestes, le Prêt à Taux Zéro est un dispositif dont vous pouvez bénéficier. C’est un mode de financement, mis en place par le gouvernement français, pour aider les familles donc les…

ATTENTION AUX MAUVAISES SURPRISES L’achat d’un bien à rénover doit s’entourer de beaucoup de vérifications Dans cet article, nous allons faire le tour sur le sujet, afin de vous expliquer que cette méthodologie, bien qu’elle semble parfaite, peut très bien marcher pour une tierce personne, mais peut toutefois tourner en un désastre financier pour quelqu’un…

C’est pourquoi, Madame Sandrine AMOURET, mandataire indépendante dans le réseau D-Habitat, a décidé de mettre à profit tous les aspects digitaux pour 2022 au service de l’humain comme le propose la solution Estimationsgratuites.com à voir sur son mini-site. En effet, bien loin des solutions qui vous promettent des leads qui tombent du ciel, cette solution…

UN RÉSEAU IMMOBILIER PRÉSENT SUR L’EXAGONE Des experts immobiliers au service de leurs clients Du Sud au Nord, de l’Ouest à l’Est, D-Habitat, le réseau de mandataires immobiliers indépendants  propose à ses clients des centaines de biens à la vente ou à la location. Maisons individuelles, appartements à vendre ou à louer, investissements locatifs, terrains,…

L’ACCÈS AU TRÈS HAUT DÉBIT RÊVES OU RÉALITÉ Zone sans couverture ou non éligible Certaines zones sont non éligibles et de facto ne sont pas raccordées au très haut débit. Pour celles et ceux qui habitent dans ces zones, il n’y a pas d’autres solutions que de se renseigner auprès des services techniques de leur…

CONSTAT  DU DÉPLOIEMENT DE LA FIBRE 150 Millions d’Euros de plus en Décembre Le raccordement à la fibre optique est plus difficile que prévu. Dans le cadre du plan France Relance, une enveloppe de 150 Millions d’Euros a été débloquée pour aider à raccorder la fibre optique dans certaines régions. La fibre partout en France…

PROFESSIONNELS PROFITEZ DE MON EXPERTISE Agent Immobilier, mandataire, notaire je vous accompagne Je me nomme Maria-Christina TÉVAR et je travaille dans le secteur de l’immobilier au sein du réseau D-Habitat. Après avoir été conseillère en patrimoine, depuis 2014, je me suis spécialisée dans les ventes en viager ou en nue-propriété. Aujourd’hui, je suis une experte…

Maria-Christina, vous travaillez dans le secteur de l’immobilier, présentez-vous Je travaille dans l’immobilier et spécifiquement dans le viager, car j’ai travaillé dans un premier temps comme conseillère financière. Je gérais et je tentais d’optimiser fiscalement, le patrimoine financier et immobilier de mes clients. Je recherchais la meilleure solution afin de répondre à une problématique contemporaine,…

TRAVAILLER DANS UN RÉSEAU IMMOBILIER À TAILLE HUMAINE Le groupe D-Habitat est actuellement à la recherche de professionnels de l’immobilier, qui peuvent travailler avec un statut de d’indépendant. Au sein de notre réseau immobilier, nous offrons un accompagnement de qualité à toutes personnes désireuses de travailler en toute autonomie et ayant une bonne connaissance de…

LES PASSOIRES THERMIQUES DANS LE DÉTAIL Les experts du réseau immobilier D-Habitat donnent des détails concernant l’isolation des passoires thermiques, car la loi prévoit d’interdire l’usage de ce type de logement dans un proche délai. Une passoire thermique, c’est quoi exactement ? Certains bâtiments, pour leur entretien et pour leur chauffage, consomment une plus grande quantité…

PLUS DE DÉTAILS SUR LE DPE Possible annulation d’une vente Le vendeur d’un bien immobilier a vu la vente annulée lors de la signature de l’acte chez le notaire, parce qu’il avait annoncé une fausse note énergétique de son logement. L’acheteur déçu après le diagnostic de performance énergétique dudit logement a tout simplement cassé l’achat.…

TOUT SAVOIR SUR LES COURTIERS IMMOBILIERS Des professionnels très sollicités Pour parvenir à tirer son épingle du jeu dans un marché très tendu, de plus en plus d’acquéreurs font appel à des courtiers immobiliers. Ils savent très bien comment éviter certains pièges dans le domaine bancaire et comment trouver la meilleure option et des conseils…

CE QUI CHANGE DANS LE SYSTÈME DE CAUTIONNEMENT Que stipule cette nouvelle loi sur le cautionnement ? C’est une loi prévue dans l’article 2288 du code civil, qui stipule ceci : « celui qui se rend caution d’une obligation se soumet envers le créancier à satisfaire cette obligation, si le débiteur n’y satisfait pas lui-même ». Depuis le 1er…

PROFESSIONNELS REJOIGNEZ LE RÉSEAU Devenez le représentant officiel de D-Habitat à Chaumont Le réseau D-Habitat est actuellement en phase de recrutement en Haute-Marne et recherche des professionnels de l’immobilier, résidant à Chaumont ou dans sa région, et souhaitant devenir le représentant officiel du réseau, en tant que négociateur, mandataire ou chasseur de biens. Développez vos…

DÉCOUVREZ LES DÉTAILS DE CES DIFFICULTÉS En effet, suite à la nouvelle loi qui entrera en vigueur en 2022 portant adoption d’une réduction d’impôt de plus de 35% sur les recettes immobilières, et dans le but d’encourager de potentiels investisseurs immobiliers, on pense qu’il pourra être beaucoup plus difficile de pouvoir avoir accès aux emprunts…

LE LOGICIEL DE DPE AU POINT Un nouveau logiciel pour le DPE Le nouveau logiciel est dès à présent au point et fonctionne sans problème. Il est d’ailleurs très utilisé par les diagnostiqueurs depuis le début 2022. Désormais, il est donc possible de réaliser le bilan énergétique d’un logement grâce à ce logiciel ultra performant.…

DÉFINIR LES DIFFÉRENTS ESPACES DU LOGEMENT Mettre en place des rideaux Les rideaux sont souvent considérés, comme un moyen d’habiller les fenêtres d’un appartement. Mais leur couleur peut influer sur l’impression de volume d’un intérieur. Ainsi des rideaux clairs vont permettre plus de lumière et donneront la sensation d’une pièce plus grande. Une alternative intéressante…

UN OPTIMISME GÉNÉRAL CONCERNANT LE MARCHÉ IMMOBILIER Un Français sur deux confiants pour l’avenir Les Français sont ainsi plutôt optimistes dans la situation du marché de l’immobilier, puisque ce sont un Français sur deux qui déclarent être confiants. Un chiffre un peu plus élevé par rapport au mois de Mars de cette année et en…

LE MODE D’APPLICATION DE L’IRL* L’indice de référence des loyers est stipulé dans le bail Les contrats de location qui prévoient une clause de révision annuelle du loyer, font figurer cet indice. Dans le cas où aucune date n’est indiquée, c’est celle du dernier indice publié par l’Insee au moment de la signature du bail…

LE VIAGER, DÉFINITION Acheter un bien sans verser la totalité de la somme Dans un viager, l’acquéreur, alors appelé débirentier, a la possibilité d’acheter un logement sans en payer la totalité de la valeur lors de la vente. Le vendeur, quant à lui qui est dénommé, crédirentier, va percevoir un bouquet puis une rente chaque…