Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Projets de réforme
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants en offrant un crédit sans intérêts. Le dispositif actuel reste en vigueur, mais le gouvernement a annoncé plusieurs réformes pour 2025. Il prépare des ajustements pour rendre ce prêt plus inclusif et mieux adapté aux défis actuels du marché du logement, bien que rien ne soit encore définitivement acté.
Une extension à l’étude pour les logements neufs sur tout le territoire
Actuellement, le PTZ est disponible pour l’achat de logements neufs en zones tendues (zones A, Abis et B1) ou de logements anciens en zones détendues (zones B2 et C), sous certaines conditions de travaux. La réforme envisagée pour 2025 vise à élargir ce dispositif à toute la France, que ce soit pour l’acquisition d’un appartement en immeuble collectif ou d’une maison individuelle neuve. Toutefois, cette extension n’est pas encore finalisée. Si elle se concrétise, les appartements en collectif devraient bénéficier de
conditions plus avantageuses que les maisons individuelles, pour encourager la construction dense et lutter contre l’artificialisation des sols.
Revalorisation des plafonds de revenus
Une autre modification en discussion concerne la revalorisation des plafonds de revenus pour accéder au PTZ. Les barèmes actuels, qui n’avaient pas évolué depuis 2016, seraient réajustés pour tenir
compte de l’augmentation du coût de la vie et des prix de l’immobilier. Cette revalorisation permettrait à un plus grand nombre de foyers d’être éligibles. En moyenne, les plafonds devraient augmenter de 7 % à 30 % selon les zones géographiques, rendant le PTZ accessible à environ 6 millions de foyers supplémentaires.
Extension du prêt à taux zéro : "L'idée est de relancer la machine et donner un vrai signal aux primo-accédants", assure la ministre du Logementhttps://t.co/uRa5zBcD36
— franceinfo (@franceinfo) October 23, 2024
Soutien accru aux ménages modestes
Le gouvernement veut rendre le PTZ plus attractif pour les ménages modestes. Le PTZ finance actuellement jusqu’à 40 % du projet immobilier dans certaines zones. En adoptant les réformes, il fera passer cette part à 50 %, ce qui augmentera l’aide disponible et permettra d’atteindre des subventions allant jusqu’à 10 000 € par ménage. Cette aide offrira un soutien significatif aux familles à revenus modestes.
Le PTZ pour les logements sociaux
Le projet inclut également un renforcement du « PTZ vente HLM », spécifiquement destiné aux locataires de logements sociaux souhaitant devenir propriétaires. En effet, ce dispositif pourrait permettre de financer jusqu’à 20 % du projet, contre 10 % aujourd’hui. Par conséquent, cette amélioration rendrait l’accession à la propriété nettement plus accessible pour cette catégorie de ménages, en leur offrant un soutien financier accru.
Sources : France Info / X
(Image de couverture : Capture d’écran réalisée sur une publication appartenant à ©France Info©)
