PTZ Étendu en 2025
Tout le Territoire et le Logement Neuf Concernés
Le marché immobilier français connaît de profondes évolutions en 2025 avec l’adoption officielle de l’extension du prêt à taux zéro (PTZ). Depuis le 31 janvier 2025, à l’issue de la commission mixte paritaire (CMP), ce dispositif s’étend à l’ensemble du territoire français et inclut les maisons individuelles neuves. Cette réforme, désormais en vigueur, vise à faciliter l’accession à la propriété et à relancer la construction neuve dans toutes les régions.
PTZ : Une Extension à Tout le Territoire
Jusqu’à présent, le PTZ était réservé aux logements situés dans des zones dites « tendues », où la demande dépasse largement l’offre. En 2025, le gouvernement a choisi de généraliser ce prêt à toute la France. Cette mesure ouvre enfin l’accès au PTZ pour les primo-accédants des zones rurales et périurbaines.
L’élargissement géographique vise à dynamiser le marché immobilier dans les zones moins peuplées et à réduire les inégalités d’accès au logement neuf.
Un Retour des Maisons Individuelles Neuves dans le PTZ
Autre nouveauté, et non des moindres : les maisons individuelles neuves sont désormais éligibles au prêt à taux zéro. Depuis avril 2024, seules les habitations collectives neuves bénéficiaient de cette aide. La réforme de 2025 corrige cette exclusion, offrant aux familles la possibilité de devenir propriétaires de leur propre maison.
Un Dispositif Maintenu Pendant Trois Ans
L’élargissement du PTZ s’appliquera pour une période de trois ans, jusqu’en 2028. Cette fenêtre permet aux primo-accédants de planifier leurs projets immobiliers tout en bénéficiant d’un soutien financier sans intérêts.
Conditions d’Éligibilité : Ce Qui Ne Change Pas
Malgré ces évolutions, les critères de base du PTZ restent inchangés. Il s’adresse toujours :
- Aux primo-accédants : seules les personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années peuvent en bénéficier.
- À l’achat d’une résidence principale neuve : le logement doit être occupé comme résidence principale dans l’année suivant l’acquisition.
- Sous conditions de ressources : les revenus des ménages doivent rester sous des plafonds fixés par l’État.
Objectifs de la Réforme
Cette réforme a plusieurs ambitions :
- Faciliter l’accession à la propriété pour un plus grand nombre de ménages.
- Stimuler la construction neuve, essentielle pour répondre à la crise du logement.
- Dynamiser les territoires moins tendus, souvent oubliés des dispositifs d’aide.
Le gouvernement espère que ces mesures relanceront l’immobilier, un secteur clé de l’économie française.
Perspectives pour 2025 et Au-Delà
Bien que la généralisation du PTZ soit perçue comme une avancée, des chantiers restent à mener. Les professionnels de l’immobilier réclament des simplifications administratives et une meilleure prise en charge des rénovations énergétiques. Par ailleurs, les seuils environnementaux imposés par la réglementation RE 2020 pourraient encore évoluer.
En attendant, les primo-accédants disposent désormais de meilleures opportunités pour concrétiser leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement en ville ou d’une maison en périphérie.
Sources
Empruntis – Pretto – Journal de l’Agence – Tout sur mes finances
Photo Canva-Thanakorn Lappattaranan©
